全國共享辦公空間7533家 2023年共享辦公行業發展現狀分析

• 陳澤芳 2023年7月20日 來源：互聯網 886 55
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共享辦公模式傳入中國，截至去年年底，全國共出現共享辦公空間7533家，其中孵化器3255家、眾創空間4298家。孵化科技型中小企業累計22.3萬家，其中上市和掛牌企業1871家，占創業板上市企業的1/6，占新三板掛牌企業的1/10。數據顯示，隨著租戶對辦公空間靈活性的要求日3

今年，國務院辦公廳印發“眾創空間”綱領性文件——《關于發展眾創空間推進大眾創新創業的指導意見》。此舉是國家層面首次部署“眾創空間”平臺，支持大眾創新創業。《意見》提出目標，到2020年，形成一批有效滿足大眾創新創業需求、具有較強專業化服務能力，同時又具備低成本、便利化、開放式等特點的眾創空間等新型創業服務平臺。

“十四五”我國共享經濟新業態新模式迎來新的發展機遇，隨著共享經濟的全面發展，平臺新就業形態勞動保障制度體系將加快完善，平臺企業主體責任將進一步明確。我國數字經濟領域首部國家級專項規劃 《“十四五”數字經濟發展規劃》(以下簡稱《數字經濟規劃》) 中提出了我國“十四五”時期數字經濟發展的八項重點任務和11個專項工程，“深入發展共享經濟”成為“數字經濟新業態培育工程”的重要內容。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年共享辦公行業現狀與發展趨勢及前景預測報告》顯示：

共享辦公這一概念是動態發展的，其最初是為降低辦公室租賃成本而進行共享辦公空間的辦公模式，即來自不同公司的個人在共享辦公空間中共同工作。隨著眾創空間概念的興起，共享辦公不僅包含了滿足企業成長需要的物理空間，更加入了基于這種物理空間所組織的服務內容。同時辦公者亦可與其他團隊分享或交換信息、知識、技能、想法等，拓寬社交圈子，最終形成一個完善的社群。共享辦公的本質是需要打造三個方面：空間 、社群 、服務，以改變舊有的寫字樓辦公模式。

在共享辦公空間中，有各種型號的辦公室，對于許多小微企業而言，解決了傳統寫字樓沒有小面積的辦公空間的痛點。而共享辦公空間中完善的設施也能讓企業省心省力。在這個空間中，復印機、投影儀、傳真機等一應俱全，企業不必自己另外購買，能省下一大筆費用。如果共享辦公空間的設施出現損壞，也會有定期的檢查與維修，這些都由共享辦公方負責，為企業提供了更多的便利。

最吸引人的，是共享辦公空間的社群優勢。在共享辦公模式之下，企業能實現和其他企業的交流，這些交流包括知識、技能、信息、思想等眾多層面。在知識經濟的潮流下，無疑是很受歡迎的，這其實也是共享辦公行業非常重視的未來辦公社交的方向。

共享辦公在空間上看，類似于辦公領域的鏈家“自如友家”，并無更多創造力，但若通過客戶研究和組織活動，凝聚一部分年輕群體(如互聯網、傳媒、創意等行業)，建立線上、線下社區，為其提供多元化服務(LBS，基于位置的服務)，形成“精裝修工位/辦公間+團購商+社交”，即“自如友家+美團+linkedin”形式，則潛力巨大。

2023年共享辦公行業發展現狀分析

在共享辦公社區平臺中，入駐的企業有更多的交流與展示的空間，企業也能獲得更為廣闊的商務平臺。在平臺中，可以進行商務洽談、創意研發、產品展示等。在最大限度上實現了資源的整合，滿足了個性化的需求。一旦企業間彼此信任扶持資源共享的社群形成，就能夠產生更為巨大的作用，這種協同辦公的模式對未來的辦公模式也是一種啟發。

在2006年，全球出現了首個相對成型的聯合辦公空間“TheHatFactory”。2007年，這一概念被收錄進維基百科。2011年，全球共享辦公室的數量超過400間。共享辦公空間出現的最初原因是由于許多網絡創業者試圖尋找新的辦公場所，這樣就可以不必自己去找尋咖啡館、獨立辦公室甚至是在家辦公。

共享辦公模式傳入中國，截至去年年底，全國共出現共享辦公空間7533家，其中孵化器3255家、眾創空間4298家。孵化科技型中小企業累計22.3萬家，其中上市和掛牌企業1871家，占創業板上市企業的1/6，占新三板掛牌企業的1/10。數據顯示，隨著租戶對辦公空間靈活性的要求日益增強，共享辦公空間將保持每年30%的增長率。到2030年，30%的辦公空間將會是共享辦公空間。目前，全球共享辦公城市規TOP10中，北京、上海均位列其中。

與美國不同的是，中國共享辦公行業的主要運作方是地產商，故而運營模式也有差異。經過幾年的發展，共享辦公行業中出現許多著名的上市科技企業，他們為新的經濟發展模式注入了活力，也吸引了資本的注意力。其中有傳統地產公司轉型而來，科技媒體咨詢公司，或者是酒店中開展新業務，如soho中國、氪空間等。

更多行業詳情請點擊中研普華產業研究院發布的《2022-2027年共享辦公行業現狀與發展趨勢及前景預測報告》。

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